Cara Membiayai & Membeli Investasi Peluang Bisnis
Ketika memperoleh pinjaman peluang bisnis, peminjam akan menemukan bahwa banyak pemberi pinjaman tidak memberikan pinjaman bisnis yang tidak memasukkan real estat sebagai bagian dari pembelian bisnis. Ada beberapa masalah pembiayaan bisnis penting lainnya untuk dianalisis sebelum membeli bisnis tanpa properti komersial.
Minat membeli investasi peluang bisnis telah meningkat karena masalah serius dengan real estat perumahan. Namun, karena ada begitu banyak perbedaan penting antara pembiayaan real estat perumahan dan pembiayaan bisnis, penting bagi calon pemilik bisnis untuk mendidik diri mereka sendiri sebelum melanjutkan.
Untuk membeli bisnis, peminjam komersial kemungkinan besar membutuhkan pembiayaan bisnis. Jika bisnis termasuk real estat komersial, peminjam akan memerlukan hipotek komersial. Jika pembelian bisnis tidak melibatkan real estat, peminjam bisnis harus menggunakan pinjaman peluang bisnis.
Sayangnya ketersediaan pembiayaan peluang bisnis lebih terbatas daripada pembiayaan real estat komersial. Ada juga beberapa batasan dan masalah potensial yang unik pada pinjaman peluang bisnis, dan peminjam komersial harus melakukan segala upaya untuk menghindari kesulitan pembiayaan bisnis ini.
Tujuan kami di sini adalah untuk fokus pada beberapa masalah pembiayaan yang harus Anda antisipasi ketika real estat komersial bukan bagian dari pembelian bisnis. Pendekatan yang kami sarankan untuk pembiayaan peluang bisnis disediakan di bawah ini.
Mulailah rencana pembiayaan investasi peluang bisnis Anda dengan merumuskan penilaian realistis kas yang tersedia untuk uang muka dan harga pembelian bisnis maksimum yang diinginkan. Dalam sebagian besar skenario pembiayaan bisnis, disarankan untuk membayar uang muka total sekitar 20% hingga 25% dari harga pembelian. Biasanya pembiayaan penjual diperbolehkan untuk sebagian dari uang muka, tetapi pembeli potensial umumnya perlu merencanakan untuk berinvestasi setidaknya 10% dari harga pembelian dari dana mereka sendiri bahkan jika penjual menyediakan 15% atau lebih.
Karena pinjaman Administrasi Bisnis Kecil sangat penting untuk jenis pembiayaan ini, Anda harus mencari tahu apakah Anda benar-benar dapat memenuhi syarat untuk pinjaman bisnis khusus ini. Langkah ini penting dan agak rumit, dan keterlibatan ahli pinjaman SBA sangat disarankan. Di antara masalah yang harus dieksplorasi adalah apakah agunan tersedia untuk pembiayaan SBA dan seberapa penting pembiayaan kembali bagi proses pembiayaan peluang bisnis Anda secara keseluruhan.
Penting untuk mempertimbangkan persyaratan sewa yang memungkinkan. Seperti disebutkan sebelumnya, peluang bisnis pembiayaan dan investasi tidak melibatkan pembelian real estat komersial, sehingga pengaturan harus dibuat untuk sewa jangka panjang. Jangka waktu sewa penting karena persyaratan keuangan bisnis yang normal akan membatasi jangka waktu pembiayaan bisnis hingga periode yang dicakup oleh sewa (walaupun Anda harus mengantisipasi maksimum sepuluh tahun untuk pinjaman bisnis investasi). Dengan kata lain, dengan sewa tujuh tahun, pinjaman komersial mungkin selama tujuh tahun, dan bahkan dengan sewa lima belas tahun, pembiayaan komersial mungkin akan berakhir dalam sepuluh tahun.
Jelajahi apakah memasukkan real estat adalah pilihan yang layak atau tidak untuk membeli bisnis. Dengan masuknya properti komersial, Anda dapat memperoleh pinjaman bisnis yang lebih lama dan tingkat bunga yang lebih rendah. Karena tidak adanya hipotek komersial sebenarnya bisa menjadi keuntungan, kemungkinan perbaikan dengan memasukkan real estat tidak boleh dilihat secara terpisah.
Diskusikan pilihan keuangan bisnis dengan ahli pinjaman peluang bisnis sebelum membuat penawaran untuk membeli investasi bisnis. Diskusi ini harus mencakup isu-isu seperti harga pembelian potensial, kemungkinan uang muka, pembiayaan penjual, nilai kredit pembeliArtikel Sains, persyaratan pengembalian pajak dan opsi agunan.
